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25家房企2月销售额环比降四成

时间:2021-10-01
本文摘要:目前,已有金地、万科、招商、保利、首批等25家上市住宅企业了2月份的销售数据,受春节假期、年初整体资金紧张等因素影响,2月份住宅企业销售额普遍下降。据连锁房地产市场研究部统计,2014年2月,万科等25家住宅企业合计销售656亿元,比上个月大幅度减少41%,比上年增加12.9%。2014年1~2月合计销售1767.84亿元,比上年增长16.7%。

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目前,已有金地、万科、招商、保利、首批等25家上市住宅企业了2月份的销售数据,受春节假期、年初整体资金紧张等因素影响,2月份住宅企业销售额普遍下降。据连锁房地产市场研究部统计,2014年2月,万科等25家住宅企业合计销售656亿元,比上个月大幅度减少41%,比上年增加12.9%。2014年1~2月合计销售1767.84亿元,比上年增长16.7%。

金地于2014年2月实现销售面积11.2万平方米,比去年减少22.28%,比去年减少25.33%,实现销售额13.15亿元,比去年减少16.67%,比去年减少36.32%。金地销量下降的原因除了春节假期的因素外,2月份金地的推进量也下降,推进量主要集中在二、三线城市,受三四线城市房价下降的影响很大。金地今后3~4月的推进盘数达到28个,比2~3月增加了56%。

新楼主要集中在一二线城市。2013年养老金地年获得土地25件,新权益建筑面积579.8万平,12年占地面积229%,长江证券(8.19,0.02,0.24%)分析,2014年养老金地销售额接近1000亿,年销售额预计超过600亿。

保利2月份签约销售77亿元,比上个月减少22%,比上年减少8%。1-2月公司累计销售177亿元,同比下降5%。保利从3月开始扩大推进盘,销售环比明显恢复。

2月份保利在广州、韶关、沈阳、长春、西藏林芝5个城市追加了6个项目,权益建设面/土地费用为97万平方米/40亿元,占地面积比上个月略有增加的平均楼价为3730元/平方米。从地区分布来看,大本营珠三角地区广州、韶关有3个项目,权益土地费用27亿元,约占70%。

招商地2月份实现合同销售面积12.43万平方米,比上年增加4.96%的合同销售额17.55亿元,比上年增加8.22%。从13年第三季度开始明显加大了土地占有力度,14年1月每月投资83亿元增加了284万平方米的权益建设储备。

由于前期土地市场的密集动向作为招商储备了足够的资源,假期中土地市场变冷,公司在2月份放缓了土地的节奏,全月没有追加项目。连锁房地产市场研究部张旭认为,进入2014年后,春节假期、价格、贷款、政策展望等各方面因素对购买者的购买意愿产生了不同程度的影响,市场成交持续萎缩,没有明显变暖的迹象。持续冷淡的市场表现促使一些住宅企业采取优惠降价手段,改变价格战略,促进成交。

最近杭州和一些库存量大的三四线城市表现特别明显,前期供应过剩,库存压迫,需求衰退,市场冷淡时,资金压力比以往大。但是,目前降价行为并不普遍。另外,春节前后一般需求活跃,从节后的供应状况来看,很多需求大楼进入市场,对2月份住宅企业的销售价格也有一定的影响。


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